Ska man sälja själv eller anlita en mäklare?
Ett köp eller en försäljning av en bostad kan vara en av de bästa affärerna i ditt liv, och samtidigt en av de värsta om du har otur. Det beror helt och hållet på hur du går tillväga. Att gå vid sidan om en mäklarfirma kan bespara dig några kronor i arvode men det kan samtidigt sluta med en katastrofal merkostnad om det visar sig att det finns fel och brister som borde ha upptäckts. En mäklare kan också se till att du får marknadsmässigt pris för den bostad du säljer vilket är svårt att räkna ut på egen hand.
Hur mycket ska en mäklare kosta?
Det beror på var i landet du säljer din bostad. Men kikar vi i Stockholm, där det säljs och köps många bostäder varje månad, så ser vi att det skiljer sig en del mellan hus och bostadsrätter. Enligt denna hemsidan så ligger ett normalt arvode för en bostadsrätt på mellan 1% upp till 3 % av försäljningsvärdet på en bostadsrätt medan det för en friköpt villa, radhus eller annan fastighet hamnar på mellan 30% upp till 50%. Anledningen till denna skillnad är att det i ett husköp ställs högre krav på mäklaren och denne har då ett betydligt större ansvar och också mer jobb med att hantera och slutföra affären.
Exempel:
En bostadsrätt i centrala Stockholm kan säljas för mellan 1 miljon upp till hur mycket som helst. Om försäljningspriset ligger på mellan 5-6 miljoner eller mer så brukar arvodet bli runt 1% medan en billigare bostadsrätt får ett arvode på runt 2% - 2.5%.